新学年开始了，不少幼儿园家长，开始规划孩子上学的问题，踏上了了解和物色学区房之路。跟买其他的房子不一样的是，买学区房除了看房子，看价格，看性价比，还要了解政策，有些学区房，即使是在片区内，但未必能划片到片内的好学校。
有的楼盘，原拆原迁房和商品房的对口小学完全不同。
有的楼盘，六年内只允许一位适龄儿童在片内入学。
有的楼盘，对买房落户的年限有要求。
今天就来为大家全面梳理一下学区房的那些“坑”！
鼓楼区
01冠城大通首玺（冠城三牧苑）位于鼓楼区卫前街11号的冠城大通首玺（冠城三牧苑），执行鼓楼区教育局年公布的福州实验小学和鼓楼区井大小学两校共同分担的入学政策，由鼓楼区教育局公开摇号派位。具体政策如下：
小学生源由福州实小和鼓楼区井大小学共同承担。一年级适龄人口在25人及以内时，全部生源由由福州实小承担，超出25人时，全部生源通过电脑派位，由鼓楼区井大小学和福州实小各分担50%，该楼盘符合条件的非起始年级学生转学，由鼓楼区教育局安排区属学校接收。
该楼盘同一套房产六年内只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片内入学。
02万旭·秀冶里公寓万旭·秀冶里公寓划片福州教育学院附属第二小学（二附小），但是，万旭·秀冶里公寓同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在二附小一至六年级就学。03鼓楼实验小学部分学区房以下楼盘需原拆原迁户才能划片鼓楼实验小学：
1.屏东路22号省煤矿公司宿舍(原拆原迁户)
2.红墙巷温泉村（有社员资格的原拆原迁原村民）
3.华林路号邮政华林局(原拆原迁户)
4.华林路号担保大厦宿舍(原拆原迁户)
5.河边路4号（原蔬菜研究所原拆原迁户，不含华林御景）
6.华屏路1号省直屏东城（原拆原迁户）
7.华屏路25号省直屏东城（原拆原迁户）
8.华大街道山头角（原拆原迁户）
9.山头角巷6号和9号龙峰雅居园（原拆原迁户）
10.五四路号省农科院宿舍（1和2号楼及3号楼原拆原迁户）
11.树汤路号东汤小区（温泉村有社员资格的原拆原迁户原村民）
04锦绣华庭位于北大路号的锦绣华庭，原拆原迁户子女划片鼓楼第一中心小学，新商品房买入者划达明小学。05湖滨小学部分学区房1.柳桥巷10号陆庄庭苑，只有原拆原迁划片湖滨小学，异地安置及新购房划片西峰小学。2.湖滨小学划片包括西洪路号-号（但其中号西洪新村、西洪小区不属于湖滨片区)，鼓西派出所片区的西洪新村、西洪小区划片湖滨小学，洪山派出所片区的划片茶园山。06元庚公寓（印象西湖）位于鼓西路号“元庚公寓（印象西湖）”楼盘原拆原迁户划片西峰小学，楼盘商品房（含二手房）划片达明小学。07温泉路69号通联大厦二期温泉路69号通联大厦二期原拆原迁划片温泉小学；通联大厦二期（温泉一号）“丽晶大厦”商品房（含二手房）划片中山小学。08左海筑家位于龙腰路60号左海筑家B区原拆原迁划片钱塘小学，其余划片屏山小学。09福州金山小学学区房金山碧水一期金河路号（翠榕苑)；金河路号(碧藕苑)；金河路号(舒柳苑)；金环路25号(友兰苑)；金环路2号(采菊苑)；金环路1号(风荷苑)；金环路8号(紫竹苑11-14座)、金河路56号(紫竹苑1-10座)；金环路7号（傲梅苑）；金环路13号（雨桐苑）；金环路12号（醉棠苑）。金山碧水二期金康路41号（摘仙苑）；金康路30号（龙凤苑）；金康路号（麒麟苑）；金康路号（水口苑）。六块政府拍卖地金山大道号（金山明星）；金山大道号（北京金山）；金山大道号（金山佳园）；金山大道号（金山豪景）；金山大道号（百合苑）；闽江大道号（闽江春晓）。值得注意的是，上述福州金山小学的学区房，对于房子购买时间有要求：年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学（年8月31日之前购买的不受此限）。年8月31日之后购买金山小学片内二手房的、满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童，可以申请到福州教育学院附属第四小学就读。10七星井新村七星井新村分别划片到中山小学和井大小学，具体如下：中山小学鼓楼区井大路、龙山巷
（1）井大路号七星井新村
（2）龙山巷28号（不含3栋、4栋）七星井新村
（3）龙山支巷15号七星井新村
井大小学
鼓楼区龙山巷（含原龙山巷38-40号旧址，不含龙山巷28号、龙山支巷15号）
（1）龙山巷28号七星井新村3座原龙山巷38-40号
（2）龙山巷28号七星井新村4座原龙山巷38-40号
还有这些楼盘要引起注意
以下楼盘不划钱塘小学
划达明小学片内：
北大路号菁华北大、外九彩巷1号菁华领秀（即翔达公寓）、湖东路26号西湖丽景、北大路号御西湖、外九彩29号九彩新苑、外九彩19号九彩苑、华林路89号国坤大厦
划屏山小学片内：
龙腰路60号左海筑家、福飞路号武警公寓
鼓楼区华林路号（号）新华兴联合广场，不划鼓楼实验小学，划片屏山小学
鼓楼区井大路号（都市丽景）划花园小学，不划井大小学。
仓山区
1仓山小学部分学区房六一南路号汇达花园（一手房）、南台路38号航兴花园（一手房）、上三路号求实公寓（一手房）、南台路26号城南名苑（一手房）、六一南路号榕信南苑（一手房）、南台路19号龙登天锦（一手房）、欣隆盛世（原拆迁安置、一手房）划片仓山小学。汇达花园（非一手房）划片仓山区第二中心小学；南台路38号航兴花园（非一手房）、上三路号求实公寓（非一手房）、南台路26号城南名苑（非一手房）、六一南路号榕信南苑（非一手房）、南台路19号龙登天锦（非一手房）划片东升小学；欣隆盛世（非原拆迁安置、非一手房）划片施程小学。2仓山区实验小学部分学区房展进巷号正祥家园（一手房）、连江南路号金色康城（一手房）、展进巷号金色家园（一手房）、先锋路58号富贵天成（一手房）、划片仓山区实验小学；展进巷号正祥（时尚）家园（非一手房）、展进巷号金色家园（非一手房）、先锋路58号富贵天成（非一手房）划片仓山区第一中心小学；连江南路号金色康城（非一手房）划片高湖小学。大埕路号金浦小区一期（属于原拆迁安置的）、大埕路号金浦小区二期（属于原拆迁安置的）划片仓山区实验小学，不属于原拆迁安置的划片江边小学。3上三路号、号上三路号省警察学院宿舍（年8月31日之前购买）、上三路医院宿舍（年8月31日之前购买）划片仓山小学。（注：历史上该楼盘属于部队宿舍，军人子女按政策照顾给予安排仓山小学）上三路号省警察学院宿舍（年8月31日之后购买）、上三路医院宿舍（年8月31日之后购买）户主子女划片东升小学。4太平洋城、梅岭观海位于观海路66号的太平洋城（一手房）、梅岭观海（一手房）划片麦顶小学，非一手房划片仓山区第二中心小学。
晋安区
建发悦府符合片内生条件的业主子女暂划入晋安第四中心小学，待连潘小学（项目暂名）建成后划片调为该校。中海金玺公馆、世贸璀璨天城、金辉优步大道，这三个楼盘先归划至日出东方小学，待规划中的连潘小学（项目暂名）建成后划入连潘小学。
文章来源：福州爱上学
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