近日深圳市罗湖区人民法院和四川屏山县人民法院挂网拍卖深圳市南山区华侨城波托菲诺纯水岸九期和十六期两套房产拍卖，面积分别是.75平方米和.98平方米，拍卖时间分别为年8月18日和年8月23日。拍卖起拍价格分别为.万元和.万元。如果读者有意向想入手拍卖该小区大平层产品，但是在综合考虑各方面后，结合各种因素，希望下面这篇文章可以为你提供有价值的分析思路。为你竞买这两套房产可以提供技术支撑和数据支撑，我们来看一下两套房产拍卖资料。
我们来看一下华侨城纯水岸九期1栋2-17A房产拍卖资料和现场图片及户型：
竞买公告
深圳市罗湖区人民法院将于年08月18日10时至年08月19日10时止（延时除外）在深圳市罗湖区人民法院淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：一、拍卖标的物详情：
我们来看一下华侨城纯水岸十六期拍卖资料和现场图片及户型：
拍卖公告
四川省屏山县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于年8月23日10时起至年8月24日10时止（延时的除外）在网络司法拍卖平台上进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：广东省深圳市南山区香山中街南纯水岸（十六期）号房屋，房屋面积：.98平方米，4室2厅3卫,粤（）深圳市不动产证明第：号，房屋状态：清水房，无人使用,房屋所在楼层7层，全部楼层29层。教育：纯水岸幼儿园、南山第二实验学校；医疗：医院、医院；休闲：新塘公园、大沙河公园、燕晗山公园；商场：侨城欢乐时光、华侨城创意文化园、益田假日广场、侨城坊、华侨城购物广场。据八方拍公司工作人员调查了解到该标的物有物业管理，物业欠费两个月（物业费.66元/月、停车费元/月)未了解到水电气欠费情况，最终物业管理费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。评估价：.万元，起拍价：.万元，保证金：.万元，增价幅度：元(以及其整倍数)。
我们来回顾一下华侨城波托菲诺纯水岸九期历史拍卖成交资料：
我们来回顾一下华侨城波托菲诺纯水岸十六期历史拍卖成交资料：
我们来仔细查看一下波托菲诺纯水岸九期1-2单元17A房产拍卖的物理瑕疵和法律瑕疵;
通过资料可以看到许先生因为和前手业主交易过程中有经济纠纷，目前该房产由前手业主及家人占用一直没有交付到许先生手中并且一审败诉上诉到深圳市中级人民法院诉讼办理中，这套房产的清场难度可能会难度增加，如果深圳市中级人民法院判决结果支持前手业主可能清场会遥遥无期，所以参加竞买这套房产的时候这个因素要重点考虑进去。如果因为尽职调查不清楚，盲目参加拍卖，可能后续的成本和后果会比较严重，所以读者如果有意参加这套房产的拍卖还是要备足功课，不要过于草率。拍卖价格可以参考年6月30日拍卖成交对门17B的拍卖价格，但是法律瑕疵风险要考虑进去。
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