作者:楼市老油条
经过6月份的集中土拍，
限价地可以说占据了徐州楼市的
“半壁江山”
这个月陆续有地块规划公示
就在刚刚
徐州市自然资源规划局连续发布了
东区翠屏山片区
三宗“双限”地块的规划公示
共计套房源！
套！翠屏山片区三宗双限地规划公示
今天上午，徐州市自然资源规划局发布了翠屏山A、H、I三宗地块的规划公示，其中翠屏山A地块位于和平路南、汉源大道东，具体位置在民富路南、翠屏山西路西，乔家湖路东、长山南路北，地块面积约为.5㎡，在今年6月26日的集中摇号时被美的摇中，楼面价.89元/㎡，毛坯限价。有小道消息传出，地块将由美的、绿城、通银联合开发。
根据规划，这个项目共建设10栋18层住宅，总计套房源，个停车位。同时配建一所15班的幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府。
值得一提的是，这个项目设计单位为江苏九鼎嘉和，目前在徐州规划设计的项目有三盛中城，值得期待。
翠屏山H地块位于民富路南、乔家湖路东、长山南路北。在A地块隔壁，地块面积约为.9㎡，在今年6月26日的集中摇号时被中天美好摇中，楼面价元/㎡，毛坯限价。据悉，地块由弘阳和中天美好联合开发，弘阳操盘。
根据规划，这个项目共建设8栋18层住宅，总计套房源，个停车位。
翠屏山I地块位于翠屏山西路、乔家湖路、长山南路的交叉口，在A地块和H地块南侧，地块面积约为.8㎡，在今年6月26日的集中摇号时被通银摇中，楼面价.93元/㎡，毛坯限价。据业内小道消息，这块地由绿城和通银联合开发，绿城操盘。
根据规划，这个项目共建设7栋14-18层住宅，总计套房源，个停车位。
片区内有东区最大的安置房，你会买这里吗？
翠屏山片区是徐州市的重点棚改项目。共征收3个村，征收房屋户、征收面积约万平方米，所以徐州东区最大的安置房就在翠屏山板块内。
截至目前，翠屏山片区已经开启了成片开发模式，因为该片区已经有6宗地块成交，分别为翠屏山C地块、D地块、E地块、A地块、H地块、I地块，其中，C地块、D地块、E地块为定销房项目。
从位置上来看，翠屏山片区是目前徐州不可多得的黄金地块，目前翠屏山板块拆迁已经全部结束，是云龙区东区仅有的大片未开发土地。金龙湖、宜家、万科新淮中心都在附近；北面有地铁1号线，紧靠即将建设的地铁4号线土山寺站，郭庄路东延绕过地块至和平路。
根据此前的规划，翠屏山片区将规划建设集综合商业中心、楼宇办公、高尚住宅、星级酒店等物业类型为一体的高端商住区，与高铁商圈、东部商圈、新城商圈、中央活力商圈串点成面，打造沿和平路、横跨新老城区的又一商业居住核心。
距离最近的在售新盘有碧桂园云樾外滩，预计下批加推1、4、5#，目前正在定存中，定存金额为20万；预计均价为元/㎡，加推时间待定。
东区作为仅次于新城区的热门板块，目前新挂牌地块地价房价都被限死，最高楼面价比东区地王碧桂园云樾外滩降了多；毛坯房价比碧桂园云樾外滩不含装修的价格略低些。而且，翠屏山片区与大郭庄活力区一路之隔，未来可能享受到大郭庄活力区板块红利。
截止目前，六月底集中拍出的双限地块，已经有10宗规划公示了，这些地块中，有刚需房、湖景房、改善房，有兴趣的朋友可以