TUhjnbcbe - 2024/8/15 2:25:00
那么到底该不该出手呢？我今天分析一下优劣势：优势：1.地段：无需多言，繁华地段。金鸡山公园、琴亭湖公园、屏山公园、温泉公园四大公园环绕；医疗资源，教育资源都很不错，周边商圈，过一个金鸡山隧道就是东二环商圈，附近不远处就是五四路商圈和省体商圈。2.品牌：万X的牌子还是有很好的群众基础，而且包括物业，大体还是好的。3.这个区域如果来出租应该更好一些。4.交通：1号，2号线地铁，以后的滨海快线，28条公交路线。劣势：1.产权年限：只有47年了，我倒是认为这个还好，虽然对以后转手有一定困难，但是到期应该也会自动续期的，要么就等待下次的拆迁。2.拥有住宅套，回迁安置房套、商品房套。43%的安商配比，4.29的容积率，就是住的不是很舒服。3.价格：说是2.8万/平，其实这次放出的房源很多都超3.2万/平了，面积在72-平米之间，跟附近板块比，价格还是比较高的。4.精装修：其实这个还是看个人喜好。5.纠纷不断：年初开始就纠纷不断，这点我其实是相信万X的，应该是有实力拿下的。总结：其实这个盘是有些问题，但是都不是大问题，万科的牌子是值得信赖的，因为福州有很多朋友被“泰禾”给整怕了，所以担心这个盘也是有问题的。我所听到的多半是很多地产从业者对这个盘的鄙视，但是从心底来说，质量方面OK的，价格是偏贵，但是带了精装修，而且交通便捷，自住还是有些不是很舒服，投资那些我就不推荐了。如何选择，君请自行思考欢迎评论区留言补充