随着6月23日最后一场土地成交的公告发布，宜宾上半年的土拍市场正式收官。
受大环境影响，宜宾上半年的楼市情况并不算太好，这也一定程度上也影响着土地市场，从上半年的商住用地成交量走低一望而知。
那么具体数据如何，我们可以从中读到哪些信息？接着往下看！
『全市整体情况』
成交面积保持平稳
综合中国土地市场网、宜宾公共资源交易中心发布的信息看：
今年上半年，宜宾全市土地成交92宗，约亩（打包用地进行了拆分统计，下同）；同比去年亩的成交面积，减少了2.4％，变化算是比较平稳。成交总额约45.88亿元，成交率约为83％。
受供应（具体分析请看土地供应篇）的影响，土地成交同样也集中在5月份：共计24宗，约亩，占全部成交量的54.3％。
工业用地为成交主力！
各类性质用地中，工业用地排名第一，成交26宗，约亩，占土地成交面积总量的58％；同比去年的亩多出亩，增长了9.2％。
基于宜宾产城结合的发展基调，未来很长时间，工业用地都是毫无疑问的重头戏！而大量的产业和飞速发展的经济，都离不开工业用地的有力支撑。
商服用地成交31宗，约亩，同比去年的亩增涨了63％。得益于部分供应地块的面积较大，今年超越商住用地排名第二。
商住用地成交14宗，约亩，同比去年亩的面积减少了76％，排名第三。在供应面积锐减的情况下，成交量自然受到影响。
『各区域情况』
三江新区夺魁！
从区域来看，上半年，三江新区成交的用地面积遥遥领先其他各区县，共计13宗，约亩。同比去年19宗，亩的数据，虽然宗数下降，但面积却增长了亩！
这很大程度归功于其中一块重磅工业用地--三江新区SJ-D-9地块，由宜宾三江时代新能源科技有限公司拿下，面积高达亩！
翠屏区以8宗，约亩位居第二，相较于去年亩的面积减少了33％。
高县以15宗，约亩位居第三，相较于去年亩的面积增长了25.6％。
『商住用地详情』
成交量锐减
接下来是大家普遍关心的商住用地！
上半年，宜宾商住用地成交14宗，约亩，总金额约13.4亿元。同比去年约亩、66亿元的数据，面积减少了76％，价格减少了80％。
三江新区以1宗、约亩排名第一；屏山县以5宗、约亩排名第二；翠屏区以2宗、约90亩排名第三。
今年上半年，主城区实际供应了5宗商住用地，1宗流拍，其余4宗均以起拍价成交，成交总面积约亩，与去年的亩相差甚远。
至于成交均价，三江新区最高，约元/㎡；翠屏区排名第二，约元/㎡；叙州区排名第三，约元/㎡。叙州区特别低，原因是这宗商住用地属于大规模打包地中的1小块，价格自然受到影响。
种种情况表明，上半年宜宾的楼市冷淡了不少。
受去年以来房企暴雷的情况影响，市场整体信心减弱，预期也下降不少；再者，“三道红线”以及一系列政策之下，房企特别是民营房企融资更加困难；同时在宜宾本土待上市房源存量较为充足的情况下，房企面临的竞争压力也比较大。
诸多因素影响下，房企拿地不得不更为谨慎，先稳住已有项目才是最佳选择，成交量也自然走低。
▽年上半年主城实际成交商住用地详情▽
最后
从整体数据来看，虽然上半年宜宾市土地成交面积变化比较平稳，但类型占比发生了很大的变化！
工业用地和商服用地都有了进一步的增长，而商住用地呈明显下降，究其原因还是房地产行业大环境不理想。
而随着诸多政策利好和市场积极变化，下半年情况会不会回暖？其实某种程度上已经有了预告！
7月26日，南部新区（北区）BQ09-01地块拍卖，现场“厮杀”一度激烈：丽雅、邦泰、鲁能、树高、正能，5家竞买人经过80次举牌，硬是从起拍价元/㎡一直加价到元/㎡，总价约3.65亿，最终由丽雅斩获！
终于，宜宾土拍市场又点燃了一把火！这样看来，宜宾下半年的土拍市场会异常精彩，大家不妨期待一波~