都说徐州楼市最近降温了，房价跌了！
据统计发现，徐州二手房小区挂牌均价2W+的竟然达到个，其中3W+的小区有20个，4W+的小区也有2个！需要注意的是这还没有包括那些限售不能交易的新小区，以及现在正售卖的高价盘，要不然这个数字更高！
那么徐州哪里的高价二手房小区多？具体的往下看！
01
高价小区聚集地
泉山区二手房天花板：元/m
泉山超过2W+的小区已经达到40个，领先徐州其他各区！而这些高价小区主要集中在云龙湖附近和新淮海路上！可见在徐州想要房价坚挺，要么抢占资源，要么配套要好！
02
徐州这类房子，真贵！
鼓楼区二手房天花板：元/m
鼓楼区超过2W+的小区已经达到26个，这个数字在徐州各个区域中只能算一般！
需要注意的是房价排在前五名都是一些周边学校好的老小区，虽然与年中相比降了一些，但是价格仍然属于虚高状态！
03
除了市中心，就是和平路！
云龙区二手房天花板：元/m
云龙区超过2W+的小区已经达到27个！基本分为两大类，要么是属于市中心的老小区，要么就是东区和平路板块的次新小区！
值得注意的是，同样沿和平路的翠屏山板块有三家限价盘上市了，均价在1.9W/m左右，而且还临近地铁和商业，房产君觉得相对于某些2W+的小区，可以考虑下这里的房子！
04
当年在这买房的赚大了！
新城区二手房天花板：元/m
新城区超过2W+的小区已经达到35个！虽然数字没有泉山区吓人，可是新城区发展较晚，现在建成的小区数字要远远低于泉山！
所以，新城区2W+小区的占比很惊人，基本已经达到50%，可以说当年不管在新城区哪里买房，都是已经赚大了！
05
徐州别墅聚集地
铜山区二手房天花板：元/m
铜山区超过2W+的小区达到17个！作为徐州早期的改善板块，当时铜山建了很多的低密别墅项目，而目前这些高价小区，主要是由这类房源组成！
所以，铜山的很多高价二手房小区，不仅单价贵，总价更是惊人！
06
还是得看金龙湖！
经开区二手房天花板：元/m
经开区超过2W+的小区只有9个！虽然经开区很大，但是很多区域都是工厂，这也造成了经开区宜居板块其实并不多！除了在2W+小区中霸榜的金龙湖板块外，现在正在开发的大型居住板块就是东湖新城了！
所以，我们是不是可以猜想未来东湖也会像金龙湖一样，成为经开区的另一个大型宜居板块呢？房产君觉得，还是很值得期待的！
以上部分内容来自彭城房产！